Die Bauzeit für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hamburg beträgt in der Regel zwischen 8 und 12 Monaten. Diese Zeitspanne hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe und Komplexität des Projekts, der Jahreszeit, in der mit dem Bau begonnen wird, und eventuellen behördlichen Genehmigungsprozessen. Wir erstellen für jedes Projekt einen detaillierten Zeitplan und halten Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden. Durch unsere langjährige Erfahrung und das etablierte Netzwerk an Subunternehmern können wir in den meisten Fällen Verzögerungen minimieren.
Wir bieten für alle unsere Bauprojekte die gesetzlich vorgeschriebene 5-jährige Gewährleistung für Mängel am Bauwerk. Zusätzlich gewähren wir je nach Paket erweiterte Garantien von bis zu 10 Jahren. Diese umfassen strukturelle Elemente, Dichtigkeit des Daches und der Fassade sowie die korrekte Funktion von Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen. Für eingebaute Geräte und technische Systeme gelten die Herstellergarantien. Wir dokumentieren alle verbauten Materialien und Komponenten sorgfältig und händigen Ihnen bei der Schlüsselübergabe ein umfassendes Bauhandbuch mit allen relevanten Garantiezertifikaten aus.
Ja, wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück in Hamburg und Umgebung. Durch unsere langjährige Präsenz auf dem lokalen Immobilienmarkt haben wir Zugang zu Grundstücken, die teilweise noch nicht öffentlich angeboten werden. Wir analysieren für Sie die Bebaubarkeit, prüfen Bauvorschriften und Einschränkungen und bewerten die infrastrukturelle Anbindung. Darüber hinaus können wir eine erste Einschätzung der zu erwartenden Erschließungskosten vornehmen und Sie bei den Kaufverhandlungen beraten. Dieser Service ist für unsere Baukunden kostenfrei, wenn es später zu einem Bauvertrag kommt.
Unsere Häuser werden nach den neuesten Energiestandards gebaut und erfüllen mindestens die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 Standards, viele sogar den KfW-40 oder KfW-40-Plus Standard. Wir setzen auf hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und moderne Heizsysteme wie Wärmepumpen. Auf Wunsch integrieren wir Photovoltaikanlagen, Solarthermie oder Geothermie. Diese Maßnahmen senken nicht nur die laufenden Energiekosten, sondern qualifizieren Sie auch für attraktive staatliche Förderungen und zinsgünstige Darlehen. Nach Fertigstellung erhält Ihr Haus ein Energiezertifikat, das die hohe Energieeffizienz dokumentiert.
Grundsätzlich sind Änderungen während des Bauprozesses möglich, allerdings abhängig vom Baufortschritt und der Art der Änderungen. Kleine Anpassungen, wie die Positionierung von Steckdosen oder die Wahl von Fliesen, können in der Regel problemlos umgesetzt werden. Größere strukturelle Änderungen, besonders nach Beginn der Bauphase, können jedoch zu Verzögerungen und Mehrkosten führen. Wir empfehlen daher, die Planungsphase intensiv zu nutzen, um alle Wünsche vorab zu klären. Sollten dennoch Änderungen notwendig werden, dokumentieren wir diese transparent mit einer detaillierten Kostenaufstellung und passen den Zeitplan entsprechend an.